Steuerberatung für Immobilien und Vermietung in Osnabrück
Ob eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt: Die Fragen sind dieselben. Was ist sofort absetzbar, was wird abgeschrieben, wann lohnt eine Gesellschaft statt Privatvermögen, und was passiert steuerlich beim Verkauf. Wir rechnen es durch, bevor Sie unterschreiben. Rechtsberatung leisten wir nicht, dafür sagen wir Ihnen, wann Sie sie brauchen.
Immobilien und Vermietung
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sauber dokumentiert
- Abschreibung, Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten: die Grenzen jedes Jahr geprüft
- Finanzierungskosten und Werbungskosten vollständig erfasst
- Privatvermögen oder Immobiliengesellschaft, verglichen in Zahlen
- Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung und Option
Leistungen, die oft zusammen gebucht werden
Steuerberatung
Erklärungen, Fristen, Betriebsprüfung. Und jemand, der das Finanzamt für Sie anruft.
Mehr dazuJahresabschluss
Bilanz oder EÜR, Offenlegung, Berichtspaket für die Bank. Termin steht schon im Januar fest.
Mehr dazuWirtschaftsberatung
Planung, Liquidität, Bankgespräch. Betriebswirtschaft für Betriebe, die keinen eigenen Controller haben.
Mehr dazuWas uns Mandanten vorab fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Sie bekommen eine Antwort, keine Broschüre.
Erstgespräch vereinbarenDas hängt von Art, Höhe und Zeitpunkt der Maßnahme ab, besonders in den ersten drei Jahren nach dem Kauf. Wir prüfen die Grenzen vorher und dokumentieren die Entscheidung, damit sie einer Prüfung standhält.
Manchmal. Wir stellen Steuerlast, Aufwand und Verkaufsszenario nebeneinander. Die rechtliche Gestaltung übernehmen Anwältin oder Notar, wir liefern die Zahlen dafür.
Privat gehaltene Immobilien sind nach zehn Jahren steuerfrei verkäuflich, im Betriebsvermögen nicht. Wir rechnen Ihnen beide Wege durch, bevor Sie kaufen.
Lassen Sie uns über Ihre Zahlen sprechen.
Erstgespräch kostenfrei. Antwort innerhalb eines Werktags. T +49 541 3502005.
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